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成都土拍規(guī)則首次提出競(jìng)銷售型一類人才公寓

8月26日,成都公共資源交易中心集中發(fā)布2021年成都第二次集中土拍的15條公告。

此次土拍將在9月15日—9月17日三天拍賣75宗土地,土地面積約5686畝。本次發(fā)布公告沒(méi)有提到詳細(xì)出讓方式,達(dá)到最高限價(jià)后,不會(huì)采取“搖號(hào)”方式確定競(jìng)得人;部分地塊將“競(jìng)自持保障租賃住房”。

成都土拍規(guī)則首次提出“競(jìng)銷售型一類人才公寓”,本輪土拍有65宗地塊在達(dá)到最高限價(jià)后,都將轉(zhuǎn)為“競(jìng)銷售型一類人才公寓面積比例”確定競(jìng)得人;部分地塊將競(jìng)自持保障租賃住房。

據(jù)了解,本批次成都集中供應(yīng)的土地,均位于“12+2”區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計(jì), 5+2城區(qū)總供應(yīng)37宗地塊,最高可售商品住宅清水均價(jià)為2.64萬(wàn)元/方米,最低可售商品住宅清水均價(jià)1.7萬(wàn)元/方米。其中,供應(yīng)數(shù)量最多的是金牛區(qū),有9宗土地出讓,天府新區(qū)有8塊,成華區(qū)有8宗地塊出讓。

據(jù)悉,此次掛牌75宗地塊,有6宗地塊采取“設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+自持固定體量保障租賃住房+土地最高限價(jià)+續(xù)競(jìng)自持保障租賃住房面積比例”方式拍賣;有65宗地塊在達(dá)到最高限價(jià)后,將轉(zhuǎn)為“競(jìng)銷售型一類人才公寓”方式確定競(jìng)得人。

4宗地塊采取“設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+土地最高限價(jià)”方式拍賣,據(jù)悉,該4宗地為常規(guī)人才公寓用地,包括高新區(qū)銀泰泰悅灣旁27.63畝地塊。

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