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熱點(diǎn)城市二手房市場已逐漸“退燒” 二手房市場調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn)
繼深圳之后，成都日前宣布建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。最近兩個(gè)多月來，全國已有超過10個(gè)城市發(fā)布針對二手房市場的調(diào)控政策，調(diào)控效果正逐漸顯現(xiàn)。
5月以來，深圳、合肥等熱點(diǎn)城市二手房市場已逐漸“退燒”。深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至5月30日，當(dāng)月全市成交二手商品房3314套，環(huán)比4月下降近四成。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，月二手房網(wǎng)簽量將在4000套關(guān)口承壓。國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，月深圳二手房價(jià)格環(huán)比漲幅為零。
除深圳外，合肥二手房市場也熱度不再。合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，月10日至16日，合肥市區(qū)二手住宅成交均價(jià)17319元/平方米，環(huán)比下跌1.8%，較4月6日出臺(tái)合肥市房地產(chǎn)“新政八條”的前一周下跌11.2%。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，月合肥市區(qū)二手住宅成交均價(jià)17834元/平方米，較3月下降5.3%。成交方面，月合肥市區(qū)成交二手房11273套，較3月減少27.1%。
專家認(rèn)為，預(yù)計(jì)更多城市將加強(qiáng)二手房掛牌價(jià)格管理。從政策效果看，深圳等地已出現(xiàn)了二手房報(bào)價(jià)下調(diào)的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)隨著調(diào)控力度不斷加大以及政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，熱點(diǎn)城市二手房市場將進(jìn)入“冷靜期”。
