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隨著房貸額度越發(fā)緊張，包括國(guó)有大行在內(nèi)的多家銀行，本月內(nèi)再度上調(diào)房貸利率。廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者獲悉，4月28日起，工行、中行在廣州地區(qū)開(kāi)始上調(diào)房貸利率，首二套房貸利率再上漲10BP，分別調(diào)至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%)。據(jù)了解，農(nóng)行、建行、郵儲(chǔ)銀行也已上調(diào)，調(diào)價(jià)幅度與其他大行基本同步。

200萬(wàn)元按揭月供比年初多433元

4月26日起，農(nóng)行廣州分行根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)實(shí)行差異化定價(jià)，首二套房貸利率分別上調(diào)至LPR+75BP、LPR+95BP，分別比漲價(jià)前上漲了10BP。4月27日起，郵儲(chǔ)銀行廣州地區(qū)首套房貸利率上調(diào)為L(zhǎng)PR+75BP，二套房貸利率上調(diào)為L(zhǎng)PR+95BP。

而這是廣州國(guó)有大行本月第二次上調(diào)房貸利率，也是年內(nèi)第三次上漲。清明節(jié)后，農(nóng)行、工行、中行三大國(guó)有行上調(diào)了廣州的個(gè)人按揭房貸價(jià)格，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+65BP(5.3%)，二套房貸最低LPR+85BP(5.5%)。隨后，郵儲(chǔ)銀行、交行、招行、平安等多家中大型銀行也在本月初跟漲。

與今年年初相比，國(guó)有大行的首套利率從1月初的5.05%，到如今的5.4%左右。這意味著，如果是買(mǎi)首套房的剛需，貸款200萬(wàn)元(純商業(yè)貸款)，按30年的等額本息算，3個(gè)月時(shí)間里，總利息增加了約15.6萬(wàn)元，月供增加約433元。

額度緊張 預(yù)計(jì)多家銀行將跟漲

除了國(guó)有大行，部分股份制銀行也于日前漲價(jià)。興業(yè)銀行廣州分行則是本月19日開(kāi)始上調(diào)的，目前首套房貸利率最低為L(zhǎng)PR+75BP(5.4%)，二套房貸利率最低為L(zhǎng)PR+85BP(5.5%)，均比此前上調(diào)10BP。

民生銀行廣州分行在4月20日上調(diào)了房貸利率，目前首套利率最低LPR+60BP(5.25%)，二套利率LPR+85BP(5.5%)。

其他銀行方面，向來(lái)房貸利率因在廣州市場(chǎng)最低而備受關(guān)注的匯豐銀行就表示，廣州首套房貸利率從今年5月起將上調(diào)10BP至最低LPR+40BP(5.05%)，二套房貸利率則維持在最低LPR+60BP(5.25%)不變。

招行廣州分行4月28日向記者表示，該行一直緊跟市場(chǎng)主流同業(yè)定價(jià)水平進(jìn)行利率調(diào)整，目前首套房貸利率LPR+65BP，二套房貸利率LPR+85BP，這個(gè)利率水平是4月初進(jìn)行調(diào)整的。

平安銀行廣州分行也表示，目前執(zhí)行的利率是本月初上調(diào)的，首套房貸利率從LPR+35BP(5%)上調(diào)至LPR+55BP(5.2%);二套房貸利率維持不變，為L(zhǎng)PR+78BP(5.43%)。

而中信銀行廣州分行雖然未有調(diào)價(jià)，但是在廣州的大中型銀行中，其首二套房貸利率維持最高，分別為L(zhǎng)PR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，作為按揭房貸發(fā)放的主流銀行，國(guó)有行此輪房貸利率的上調(diào)，將會(huì)帶動(dòng)其他銀行機(jī)構(gòu)房貸利率的上調(diào)。

值得關(guān)注的是，4月全國(guó)房貸利率普漲。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，全國(guó)房貸款平均利率持續(xù)上漲， 4月，融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年4月(數(shù)據(jù)采集期為2021年3月20日~2021年4月18日)，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4BP;二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2BP。

除了利率之外，記者了解到，目前房貸額度依然緊張，等待兩三個(gè)月已經(jīng)成為常態(tài)，不少銀行還表示放款時(shí)間不確定。