日前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人,要求切實(shí)提高政治站位,把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來,充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性,牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,切實(shí)扛起城市主體責(zé)任,確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
近期廣州、合肥、東莞等城市落實(shí)主體責(zé)任,針對(duì)市場(chǎng)升溫問題出臺(tái)了調(diào)控措施,對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)起到了一定作用,要加強(qiáng)實(shí)施效果評(píng)估,及時(shí)完善相關(guān)政策,增強(qiáng)調(diào)控的針對(duì)性、實(shí)效性。倪虹表示,城市政府要增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性,緊盯新情況新問題,及時(shí)采取針對(duì)性措施,精準(zhǔn)調(diào)控,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,引導(dǎo)好預(yù)期,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。要完善人口、土地與住房聯(lián)動(dòng)機(jī)制,加強(qiáng)與人口落戶、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào),強(qiáng)化二手房交易管理,提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。
倪虹說,落實(shí)國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要,抓緊編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃,改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。人口流入多的大城市要大力發(fā)展保障性租賃住房,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),單列租賃住房用地計(jì)劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房,降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),加大金融支持力度,盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。
5個(gè)城市表示,堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任,密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)變化,對(duì)苗頭性、傾向性問題果斷出手,確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)此表示,本次住建部約談并且強(qiáng)調(diào)密切關(guān)注政策實(shí)施效果,體現(xiàn)了對(duì)于熱點(diǎn)城市的重點(diǎn)關(guān)注,并且在因城施策的原則下,更加著重對(duì)政策實(shí)際實(shí)施效果的關(guān)注,體現(xiàn)了政策的針對(duì)性和實(shí)效性。同時(shí)對(duì)于其他城市也起到警示作用。住建部的本次約談行為體現(xiàn)出中央堅(jiān)定落實(shí)房住不炒的決心,對(duì)于引導(dǎo)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期有著關(guān)鍵作用,進(jìn)一步確認(rèn)強(qiáng)化地方政府的主體責(zé)任。(宋寒業(yè))