您的位置：首頁(yè) >新聞 > 房產(chǎn) >
中國(guó)恒大前10個(gè)月累計(jì)銷售6325.9億元 降負(fù)債目標(biāo)有望順利實(shí)現(xiàn)
中國(guó)恒大(0333.HK)今日盤后發(fā)布銷售業(yè)績(jī)公告稱，公司9、10兩個(gè)月共實(shí)現(xiàn)銷售1819.7億元，同比增長(zhǎng)25.4%;1-10月累計(jì)銷售6325.9億元，已超過(guò)去年全年6010.6億元的銷售額，完成6500億年度目標(biāo)的97.3%。
這一銷售額也超越了去年“金九銀十”期間，恒大創(chuàng)下的9月與10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售1734億的記錄，考慮到今年房地產(chǎn)市場(chǎng)受到疫情沖擊與調(diào)控收緊的影響，這一數(shù)據(jù)顯得更具“含金量”。
前10個(gè)月回款超去年全年
回款數(shù)據(jù)方面，9-10月恒大銷售回款1358.5億元，1-10月累計(jì)銷售回款5307.4億元，大幅超過(guò)去年全年4715億元的銷售回款。按目前的銷售速度，恒大勢(shì)必提前超額完成全年6500億銷售目標(biāo)，并有望向8000億內(nèi)控目標(biāo)沖刺，均創(chuàng)下公司有史以來(lái)最高紀(jì)錄。
進(jìn)入下半年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊，隨著“三道紅線”房企融資新規(guī)的提出，很多房企都將“降負(fù)債”視為一件要事。恒大對(duì)此未雨綢繆，早在就提出了“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略，并以“降負(fù)債”作為核心要義，而高增長(zhǎng)是實(shí)現(xiàn)降負(fù)債的關(guān)鍵。在疫情和行業(yè)調(diào)控收緊的雙重背景下，恒大銷售逆勢(shì)創(chuàng)新高實(shí)屬難得，這也充分證明恒大新戰(zhàn)略成效顯著。
有分析人士指出，若恒大順利完成全年8000億內(nèi)控銷售目標(biāo)，配合其超80%的高回款率，加以公司手握2046億現(xiàn)金，恒大現(xiàn)金流將愈發(fā)充裕;同時(shí)，強(qiáng)勁增長(zhǎng)的銷售也將成為恒大降負(fù)債的有力抓手，隨著恒大銷售額及銷售回款額的繼續(xù)攀升，將進(jìn)一步充實(shí)現(xiàn)金流，確保恒大降負(fù)債目標(biāo)的達(dá)成。
降負(fù)債目標(biāo)有望順利實(shí)現(xiàn)
此外，下半年以來(lái)，恒大還通過(guò)提前償還債務(wù)、配股發(fā)售、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)分拆上市等手段積極為企業(yè)減負(fù)，去杠桿步伐明顯加快。
10月23日，恒大發(fā)布公告稱，已提前償還121億港元境外債，年內(nèi)到期債券全部清償完畢。此前，恒大于10月13日、10月20日已分別提前償還114.27億公司債(折合約132.53億港元)以及40億港元夾層融資。
恒大10月還宣布擬配售2.61億股股份，預(yù)期配售所得款項(xiàng)總額為43.01億港元，扣除所有相關(guān)成本和開支后，凈募資約42.56億港元，引入的投資者陣容不乏國(guó)際頂級(jí)基金。此外，恒大旗下恒大物業(yè)已于9月29日遞交上市申請(qǐng)書，恒大汽車也已啟動(dòng)科創(chuàng)板IPO輔導(dǎo)，這都將帶來(lái)更多的市場(chǎng)資金。
上述分析師表示，恒大在資本市場(chǎng)的一系列動(dòng)作，除了充實(shí)恒大的流動(dòng)性，也將增加公司凈資產(chǎn)，推動(dòng)負(fù)債率下降，相信恒大年初提出的有息負(fù)債平均每年減少1500億目標(biāo)會(huì)順利實(shí)現(xiàn)。
