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聚焦：綠地控股杭州一項(xiàng)目涉分割銷售、售后包租 被杭州房管局約談
10月7日起，浙江省杭州綠地商業(yè)中心3號(hào)樓(推廣名華家池·僑公館，為辦公、商業(yè)項(xiàng)目)分割銷售、售后包租等信息廣受關(guān)注。
10月11日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，10月8日起已會(huì)同相關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)綠地控股集團(tuán)杭州東城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、主要代理銷售公司杭州云房源軟件服務(wù)有限公司等逐一進(jìn)行了約談，了解具體情況，收集相關(guān)材料。
根據(jù)初步了解的情況，該項(xiàng)目銷售涉及多個(gè)單位，下一步杭州市住保房管局將會(huì)同相關(guān)職能部門和屬地管理部門進(jìn)一步調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。同時(shí)，請(qǐng)廣大購(gòu)房者堅(jiān)持理性消費(fèi)，提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范，避免陷入購(gòu)房法律糾紛而遭受財(cái)產(chǎn)損失。杭州市住保房管局將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
綠地華家池·僑公館本周起以“31平方米68萬(wàn)元起，8年包租年化收益6%”“三套房一本產(chǎn)證”等廣告宣傳語(yǔ)火爆杭州樓市，并吸引眾多購(gòu)房者前往。
該盤位于杭州武林商圈，綠地華家池項(xiàng)目共分為3棟酒店公寓、1棟寫字樓，以及商業(yè)配套。僑公館為3棟酒店公寓之一。3號(hào)樓在今年6月30日首開(kāi)，此后銷售情況平平。今年5月底，2號(hào)樓也已取得預(yù)售證，“綠地華家池印”官微在十一假期期間開(kāi)始宣傳推廣。
杭州當(dāng)?shù)孛襟w錢江晚報(bào)援引現(xiàn)場(chǎng)工作人員的說(shuō)法，為了降低購(gòu)房者的置業(yè)門檻，3號(hào)樓此次推出創(chuàng)新性的銷售方式，LOFT房源可以分割為3個(gè)獨(dú)立套間，由3位不同的購(gòu)房者分別購(gòu)買，價(jià)格很實(shí)惠。
錢江晚報(bào)記者通過(guò)價(jià)格表發(fā)現(xiàn)，降價(jià)促銷并不存在，中介涉嫌虛假宣傳。且3人合伙買房雖然在法律上合規(guī)，但在實(shí)際操作中容易發(fā)生糾葛和風(fēng)險(xiǎn)。
以房號(hào)1504的房源為例，這套酒店式公寓被開(kāi)發(fā)商人為拆分成A、B、C三個(gè)套間分開(kāi)售賣，均標(biāo)注套間面積為34.50平方米，根據(jù)位置不同分別對(duì)應(yīng)1276411元、963620元、912090元的總價(jià)，整套房子的實(shí)際總價(jià)為3152121元。
澎湃新聞以此計(jì)算，這套房源出售的面積達(dá)到了103.5平方米，總金額為315.2萬(wàn)元，折合單價(jià)為30455元。
而這套房源在杭州透明售房網(wǎng)上備案的建筑面積是71.19平方米，實(shí)際單價(jià)應(yīng)為44277元，并且開(kāi)發(fā)商及代理銷售公司虛報(bào)了32平方米的面積。
