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一線城市購房政策松動(dòng)？廣州：外地人買房社保允許斷繳3個(gè)月
一線城市購房政策出現(xiàn)松動(dòng)跡象！
6月6日，針對(duì)廣州限購松動(dòng)的傳聞，證券時(shí)報(bào)記者致電廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線進(jìn)行求證，工作人員回應(yīng)稱：“6月1日更新的限購政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購房，需提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅證明中，允許除起始月外累計(jì)不超過3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。也就是60個(gè)月之內(nèi)，允許中間段3個(gè)月?！?/p>
除了限購政策松動(dòng)，廣州還將實(shí)施差別化入戶政策。證券時(shí)報(bào)記者6月6日從“廣州花都發(fā)布”公眾號(hào)了解到，廣州將降低花都、從化、增城落戶門檻，學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專。該入戶政策已完成了社會(huì)公眾意見征詢等工作，將于近期頒布實(shí)施。不過，該公眾號(hào)的上述文章晚上6點(diǎn)左右已經(jīng)打不開了。
同日，貴州省發(fā)布進(jìn)一步加快重大項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大有效投資若干措施，其中提出，落實(shí)降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對(duì)商業(yè)貸款進(jìn)行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個(gè)月及以上的限制。
此外，6月5日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布新政，為支持剛性和改善性住房需求，對(duì)本市繳存職工購買本市一手新房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款。
廣州限購現(xiàn)松動(dòng)跡象
6月6日，針對(duì)廣州限購松動(dòng)的傳聞，證券時(shí)報(bào)記者致電廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線進(jìn)行求證，工作人員回應(yīng)稱：“6月1日更新的限購政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購房，需提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅證明中，允許除起始月外累計(jì)不超過3個(gè)月的斷繳或補(bǔ)繳記錄。也就是60個(gè)月之內(nèi)，允許中間斷繳3個(gè)月?！?/p>
另外，對(duì)于非本市戶籍退休人員購房政策，上述工作人員對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，退休人員要提供在廣州市退休的證明材料，退休之日前5年在本市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅證明，家庭名下查無房產(chǎn)且提交資料符合要求的，可限購一套商品住房。其中，對(duì)在2017年3月18日前已完成認(rèn)購或者網(wǎng)簽的，提供退休之日前連續(xù)3年的社?；蛘邆€(gè)稅證明即可。
據(jù)了解，此前，廣州的限購政策規(guī)定，非本市戶籍家庭購房，需提供連續(xù)5年社?；騻€(gè)稅證明，不允許中斷或補(bǔ)繳。
除了限購政策松動(dòng)，廣州還將實(shí)施差別化入戶政策。
6月6日，證券時(shí)報(bào)記者從“廣州花都發(fā)布”公眾號(hào)獲悉，《國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)廣州（片區(qū)）實(shí)施方案》正式印發(fā)。廣州片區(qū)將在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶政策。
根據(jù)新政，廣州市將通過在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶政策，率先啟動(dòng)在廣清接合片區(qū)廣州（片區(qū)）建立城鄉(xiāng)有序流動(dòng)的人口遷徙制度的序幕。
所謂差別化入戶政策，就是在廣州現(xiàn)行的戶籍遷入管理政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)域人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)公共服務(wù)實(shí)際情況，通過實(shí)施區(qū)域、年齡、繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限等條件，降低花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)的落戶門檻，加大廣清接合片區(qū)的人口有序流動(dòng)力度，確保廣州戶籍人口增量穩(wěn)定有序，促進(jìn)人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
具體包括：學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專，對(duì)不符合當(dāng)前廣州戶籍遷入政策的國內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W位（單證）以及全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)人員，也納入差別化入戶的學(xué)歷條件范圍。
同時(shí)，差別化人員落戶花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)以后，將根據(jù)實(shí)際居住地、工作地為原則可在白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城7個(gè)區(qū)之間市內(nèi)自由遷移，進(jìn)一步促進(jìn)了廣清接合片區(qū)人口在廣州的新區(qū)郊區(qū)有序遷徙，引導(dǎo)人口向新區(qū)郊區(qū)集聚。
差別化入戶人員入戶廣州在以上7個(gè)區(qū)內(nèi)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿3年后，也將可向越秀、海珠、荔灣、天河4個(gè)區(qū)市內(nèi)遷移，更進(jìn)一步引導(dǎo)廣清接合片區(qū)人口在全市合理暢通有序的流動(dòng)，推動(dòng)人口分布與產(chǎn)業(yè)布局相適應(yīng)。
據(jù)了解，目前，國內(nèi)同等類型城市尚未出臺(tái)實(shí)施類似的區(qū)域差別化入戶政策，而廣州市的差別化入戶政策已完成了社會(huì)公眾意見征詢等工作，將于近期頒布實(shí)施。
不過，值得注意的是，該公眾號(hào)的上述文章晚上6點(diǎn)左右已經(jīng)打不開了。
貴州省將降低首付比例
6月6日，貴州省發(fā)布進(jìn)一步加快重大項(xiàng)目建設(shè)擴(kuò)大有效投資若干措施，其中提出，有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目建設(shè)。積極采取貨幣化安置+獎(jiǎng)勵(lì)的方式推進(jìn)棚戶區(qū)改造，帶動(dòng)住房改善和房地產(chǎn)發(fā)展。落實(shí)降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對(duì)商業(yè)貸款進(jìn)行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個(gè)月及以上的限制，提升消費(fèi)信心和購買力。確保房地產(chǎn)開發(fā)投資上半年完成1400億元，全年完成3300億元。
中山可提取公積金付首付款
6月5日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策的通知》。
通知提出，為支持剛性和改善性住房需求，中山市繳存職工購買本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款金額。
對(duì)于出臺(tái)該政策的原因，中山市住房公積金管理中心表示，為支持剛性和改善型住房需求，提高使用住房公積金的便利性，減輕購房職工首付款資金壓力。
中山市住房公積金管理中心進(jìn)一步表示，提取住房公積金支付購房首付款，可減少職工使用自有資金支付首付款，緩解購房壓力。如夫妻購買新建商品住房，雙方公積金賬戶余額合計(jì)30余萬元，購房總價(jià)120萬，需支付首付款36萬元，提取住房公積金支付購房首付款30萬元后，只需使用自有資金支付6萬元首付，極大減輕職工購房負(fù)擔(dān)。
對(duì)于職工購買新房提取住房公積金支付首付款需符合什么條件？中山市住房公積金管理中心表示：
（1）本市繳存職工在中山市行政區(qū)域內(nèi)購買一手商品住房；
（2）所購商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在市公積金中心辦理樓盤報(bào)備手續(xù)，并已簽署《協(xié)助購房人提取公積金支付首付款承諾書》；
（3）職工選擇商業(yè)貸款購房或住房公積金貸款購房（含組合貸款）。
