根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的70城房價(jià)數(shù)據(jù),去年12月全國有15個(gè)城市新房價(jià)格上漲,其中杭州環(huán)比上漲0.5%,漲幅位列全國第一。那么,目前杭州樓市銷售情況如何?
浙江杭州:核心區(qū)新房需求量大 多數(shù)在建樓盤已售罄
1月13日,記者走訪了杭州余杭區(qū)、蕭山區(qū)等地的多個(gè)樓盤,發(fā)現(xiàn)杭州核心區(qū)域的新房需求量較大,大多數(shù)樓盤還在建設(shè)過程中,房子就已很快售罄。
浙江杭州余杭區(qū)某樓盤處 保安:一個(gè)月就賣光了,兩千多個(gè)人搶五百套。
浙江杭州余杭區(qū)某售樓處 工作人員:557套全部售磬,均價(jià)是每平米兩萬左右。
在杭州蕭山區(qū)某樓盤的售樓處,幾名前來簽署商品房預(yù)售合同的購房者告訴記者,杭州大部分新房都需要提前搖號(hào),搖到號(hào)后多數(shù)人都會(huì)選擇購買,棄購的現(xiàn)象很少。
記者了解到,杭州熱門區(qū)域的大部分房源都以搖號(hào)的形式出售,較上半年“萬人搖”的情況相比,下半年購房者趨于理性。
浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長 丁建剛:搖號(hào)的準(zhǔn)則就是當(dāng)需求購買的人群大于供應(yīng)的時(shí)候,那就需要搖號(hào),整個(gè)杭州市市區(qū)范圍之內(nèi),只在幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域需要搖號(hào),還有百分之四十幾的樓盤是不用搖號(hào)的。
1月19日,杭州濱江區(qū)的一個(gè)新樓盤登記結(jié)果出爐,售價(jià)為45000元每平米,首批開盤一共94套房源,有3373戶入圍搶購,中簽率2.79%,無房家庭與普通家庭的入圍條件需要16年的社保。
中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉:2021年全年,杭州一共出臺(tái)了4-5次關(guān)于打新?lián)u號(hào)、約束投資屬性的一些政策,杭州市場在2021年下半年有明顯平穩(wěn)的變化。