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社科院:去年土地成本占房價比重提高 或促房價上漲
來源： 《財經(jīng)》 2018-05-14 21:59:23
中國社會科學(xué)院于5月14日上午舉行2018年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會。該書執(zhí)行主編王業(yè)強副研究員介紹了有關(guān)情況。
據(jù)王業(yè)強介紹，土地價格的持續(xù)大幅上漲，成本推動房價上漲的風(fēng)險增加。可以看到2017年土地購置面積扭轉(zhuǎn)了2014年到2016年三年的負(fù)增長，土地成交價款也比2016年上漲了49.4%，同時2017年平均成交價格繼續(xù)大幅上漲，保持著自2013年以來第五年兩位數(shù)的增長，同比漲幅29%。
意味著未來房地產(chǎn)市場很有可能出現(xiàn)成本推動型的房價上漲。
商品房銷售價格漲幅的大幅回落，但是土地成交價格漲幅不斷地擴大，也使土地成本占房價的比重進(jìn)一步提高。2017年土地平均成交價格與商品房平均銷售價格的比值達(dá)到0.68，
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