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房地產(chǎn)板塊逆勢(shì)飆漲5股漲停 超20億主力資金潛入這些股
6月29日，房地產(chǎn)板塊逆勢(shì)飆漲，截至收盤，金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、魯商發(fā)展等5股漲停，特發(fā)服務(wù)、巴士在線等多股漲幅居前。
資金流向方面，超20億元主力資金流入該板塊，其中凈流入最多的分別是保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、中交地產(chǎn)。
6月28日下午，萬科舉行2021年年度股東大會(huì)。會(huì)上，面對(duì)當(dāng)前投資者最關(guān)心的房地產(chǎn)市場形勢(shì)問題，萬科董事會(huì)主席郁亮表示，短期市場已觸底，市場恢復(fù)是一個(gè)緩慢、溫和的過程。另外，董秘朱旭表示，公司分紅計(jì)劃會(huì)綜合考慮公司長期發(fā)展需要，未來分紅率會(huì)穩(wěn)定在35%-40%之間。
申萬宏源認(rèn)為，本輪周期的基本面底已在二季度出現(xiàn)，預(yù)計(jì)下半年開始行業(yè)的結(jié)構(gòu)彈性將更強(qiáng)，包括：城市間的分化，一二線城市基本面彈性將更強(qiáng);房企間的分化，優(yōu)質(zhì)房企基本面彈性將更強(qiáng)，并且集中度將進(jìn)一步提升。
植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長連平認(rèn)為，房地產(chǎn)市場下半年有望進(jìn)一步獲得政策支持，行業(yè)景氣度將出現(xiàn)反彈。未來，相關(guān)政策將保持寬松基調(diào)，房貸利率仍有下調(diào)空間，這將改善房企的資金需求。土地購置狀況將好于上半年，整體下行壓力或有所減輕。
連平還預(yù)計(jì)，三季度房地產(chǎn)銷售將完成筑底，四季度有望得到真正改善。房價(jià)可能出現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，熱點(diǎn)城市房價(jià)有望在三季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升，局部地區(qū)“金九銀十”行情可期，預(yù)計(jì)全年新房價(jià)格漲幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。
