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個城市放寬購房政策 房地產板塊午后持續(xù)拉升近20股漲停
4月6日，房地產板塊午后持續(xù)拉升，光明地產、中華企業(yè)、棲霞建設、京能置業(yè)等近20股漲停。
消息面上，近期全國多個城市放寬購房政策。
其中，4月1日，蘭州市印發(fā)《蘭州市落實強省會戰(zhàn)略進一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施(第1號)》?！度舾纱胧诽岢?，要降低個人購買住房門檻。個人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。要減輕個人住房消費負擔。加大個人住房按揭貸款發(fā)放力度，引導金融機構按照監(jiān)管規(guī)定實施貸款利率優(yōu)惠政策。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
浙江衢州同時取消限購限售。4月1日，衢州市發(fā)布《關于促進市區(qū)房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，取消限購政策，同時松綁限售政策。
秦皇島也解除限購。自2022年4月2日起，購買存量房(二手房)的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。
此外，大連市于4月1日發(fā)布關于公開征求《關于全面放開落戶條件的通知(征求意見稿)》。
國聯(lián)證券表示，近期，房地產政策寬松明顯提速，在穩(wěn)增長和低估值雙重催化下，當前房地產板塊仍有上行動力。個股層面，穩(wěn)健型中大房企或有望勝出。
中信證券認為，三月基本面探底，預計政策作用之下，基本面二季度起緩慢恢復。
中銀證券提出，雖然今年以來各地供需端政策調整不斷，但房地產市場景氣度仍然較低，新房成交沒有明顯轉暖跡象。建議關注能級相對更高的成都、廈門、武漢、杭州等強二線城市的政策跟進。從板塊投資角度來看，4月仍是較好的配置窗口期，政策改善預期仍在加強，建議持續(xù)關注地產板塊機會。
