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地產股大龍地產和三湘印象等多股漲停 廣宇發(fā)展?jié)q逾9%
12月15日，地產股走強，截至發(fā)稿，藍光發(fā)展、南國置業(yè)、大龍地產、三湘印象等多股漲停，廣宇發(fā)展?jié)q逾9%，珠江股份漲幅超6%，美好置業(yè)、中交地產等跟漲。
統(tǒng)計局今日公布的數據顯示，1-11月份，全國房地產開發(fā)投資137314億元，同比增長6.0%;比2019年1-11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。
數據顯示，1-11月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積959654萬平方米，同比增長6.3%。其中，住宅施工面積679540萬平方米，增長6.5%。房屋新開工面積182820萬平方米，下降9.1%。其中，住宅新開工面積135017萬平方米，下降8.4%。房屋竣工面積68754萬平方米，增長16.2%。其中，住宅竣工面積49582萬平方米，增長16.2%。
11月70城房價也于近日出爐。11月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示，下階段，還是要按照中央要求，堅持“房住不炒”的定位，堅持購租并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。
此前，人民銀行黨委召開擴大會議，傳達學習中央經濟工作會議精神，研究部署貫徹落實工作。會議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)妥實施好房地產金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
銀保監(jiān)會黨委召開擴大會議，傳達學習中央經濟工作會議精神。會議要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的房地產長效機制，加大對長租房市場、保障性住房建設金融支持力度，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
國家發(fā)改委副主任兼國家統(tǒng)計局局長寧吉喆在2021-2022中國經濟年會上表示，要加強居民基本住房保障。房地產是支柱產業(yè)，住房更是居民的消費。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
上海證券表示，展望2022年，信用環(huán)境改善下明年首批集中供地各家房企仍有補庫存需求，土地市場有望邊際改善。政策邊際回暖之下，具備融資拿地優(yōu)勢和多元化業(yè)務發(fā)展的房企或將受益。
中銀證券認為，今年年末明年年初或是一個較好的投資時點，其主要原因有：(1)地產“政策底”或已初步出現，中央持續(xù)釋放地產利好信號，看好后續(xù)需求端政策的進一步松動。(2)地產各主體對市場信心的修復仍需要時間，后續(xù)行業(yè)基本面仍有下行壓力，投資增速也有繼續(xù)回落的壓力，基于地產對全國GDP和地方財政的貢獻度均較大，四季度經濟增速和地方財政均將面臨一定壓力，政策調整預期進一步加強。
