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華夏合肥高新REIT上市定檔10月10日
廣受追捧，累計(jì)吸金近1300億元的公募REITs傳出新動(dòng)向!在發(fā)行階段創(chuàng)下公募REITs網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售配售比例新低的華夏合肥高新REIT（交易代碼：180102）近日公告，將于10月10日在深圳證券交易所上市。場(chǎng)內(nèi)可交易的公募REITs再次迎來擴(kuò)容，華夏合肥高新REIT將成為第18只上市公募REITs,看好基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資機(jī)遇，特別是看好產(chǎn)業(yè)園公募REITs的投資者有了新的便捷投資利器。
公告顯示，截至9月26日（上市日前5個(gè)交易日），華夏合肥高新REIT本次上市交易無限售安排的份額為2.358億份。由于只有場(chǎng)內(nèi)份額才可以參與上市交易，投資者通過場(chǎng)外基金賬戶認(rèn)購的基金份額需辦理跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)將基金份額轉(zhuǎn)托管至場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)后（9月27日起開通辦理），才可參與場(chǎng)內(nèi)交易；也可在基金開通深交所基金通平臺(tái)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)后（自10月10日起開通），通過該平臺(tái)轉(zhuǎn)讓其場(chǎng)外基金份額。此前17單公募REITs上市后的表現(xiàn)良好，讓投資者對(duì)華夏合肥高新REIT上市后表現(xiàn)充滿期待。
作為全國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs、安徽省本土企業(yè)首單公募REITs，華夏合肥高新REIT發(fā)售階段廣受資金追捧，接連刷新公募REITs募集紀(jì)錄。在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏合肥高新REIT收到91家網(wǎng)下投資者管理的285個(gè)配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購數(shù)量總和達(dá)269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍，創(chuàng)已發(fā)行的20單公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)新高，最終網(wǎng)下機(jī)構(gòu)發(fā)售配售比例僅為0.64%，創(chuàng)公募REITs網(wǎng)下發(fā)售配售比例新低；其公眾發(fā)售部分的配售比例為0.23%，也創(chuàng)下公募REITs公眾發(fā)售配售比例新低。最終，華夏合肥REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達(dá)1293.97億元。
華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的精品REITs。項(xiàng)目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè)，2019至2021年平均出租率超87%，項(xiàng)目具備良好持續(xù)的經(jīng)營(yíng)能力。原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲(chǔ)備，是安徽省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的國(guó)控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體，華夏合肥高新REIT作為其資產(chǎn)上市平臺(tái)，后續(xù)可用于擴(kuò)募的儲(chǔ)備資產(chǎn)可觀。ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲(chǔ)備了大量基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。基金管理人華夏基金公募REITs管理經(jīng)驗(yàn)豐富，算上華夏合肥高新REIT目前已經(jīng)成功發(fā)行4單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模超140億元，在管公募REITs數(shù)量和規(guī)模均位居市場(chǎng)首位。
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