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央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會
9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝，銀保監(jiān)會副主席周亮、肖遠(yuǎn)企出席。
會議認(rèn)為，近年來，金融部門全面落實房地產(chǎn)長效機制，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務(wù)實體經(jīng)濟、推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。
會議強調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。
記者注意到，房地產(chǎn)金融是今年監(jiān)管部門重點調(diào)控的領(lǐng)域之一。2020年底，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對銀行業(yè)金融機構(gòu)投放的房地產(chǎn)貸款占全部貸款的比例提出上限要求，從而防范資金過度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。在今年發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報告(2021)》中，人民銀行曾進(jìn)一步明確，將常態(tài)化實施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。
此外，就在貨幣政策委員會2021年第三季度例會首次提出針對房地產(chǎn)市場的兩個“維護”之后，本次會議再次要求，金融機構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。
銀保監(jiān)會公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長8.7%，低于各項貸款增速3個百分點;房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個月下降，房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%;銀行通過特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個月持續(xù)下降，相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。
