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融創(chuàng)中國(guó)2018年中期業(yè)績(jī)十分搶眼，連續(xù)第三個(gè)業(yè)績(jī)期毛利率快速提升，利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)，同時(shí)杠桿率也連續(xù)兩個(gè)業(yè)績(jī)期保持穩(wěn)步下降。融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌和管理層曾多次在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)中公開(kāi)強(qiáng)調(diào)未來(lái)幾年最重要的工作就是讓融創(chuàng)更加安全、穩(wěn)健均衡。融創(chuàng)中國(guó)優(yōu)異的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略受到了三家國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可，不約而同在2018年的中秋節(jié)同時(shí)為融創(chuàng)中國(guó)送來(lái)評(píng)級(jí)、展望調(diào)升的大禮。

穆迪跳躍式提升融創(chuàng)中國(guó)信用評(píng)級(jí)

國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪于9月21日發(fā)布新聞稿，將融創(chuàng)中國(guó)評(píng)級(jí)由B2正面直接躍升至B1正面，這是2018年以來(lái)穆迪第三次提升融創(chuàng)評(píng)級(jí)或展望，本次更是將融創(chuàng)的評(píng)級(jí)由B2正面跳過(guò)B1穩(wěn)定，直接躍升至B1正面，“正面”的評(píng)級(jí)展望預(yù)示著融創(chuàng)的評(píng)級(jí)很可能短期內(nèi)再獲提升。

穆迪表示：“本次評(píng)級(jí)的躍升反映了融創(chuàng)超強(qiáng)的銷(xiāo)售執(zhí)行力，在中國(guó)核心一二線(xiàn)城市領(lǐng)先的品牌及市場(chǎng)地位，高質(zhì)量的土地儲(chǔ)備以及充裕的流動(dòng)性，同時(shí)也體現(xiàn)了融創(chuàng)在強(qiáng)勁的銷(xiāo)售增長(zhǎng)以及控制資本開(kāi)支的基礎(chǔ)上降杠桿的能力，預(yù)計(jì)融創(chuàng)的杠桿率將在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)繼續(xù)下降。”

標(biāo)普

9月24日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普也提升了融創(chuàng)的評(píng)級(jí)展望：由B+穩(wěn)定提升至B+正面，這是標(biāo)普在2018年以來(lái)第二次提升融創(chuàng)中國(guó)的信用評(píng)級(jí)或展望，正面展望預(yù)示標(biāo)普看好融創(chuàng)評(píng)級(jí)提升前景，評(píng)級(jí)有望再次上調(diào)。

標(biāo)普表示：“融創(chuàng)的杠桿率在2018年上半年大幅改善，基于融創(chuàng)強(qiáng)勁的銷(xiāo)售增長(zhǎng)、盈利能力的持續(xù)提升及對(duì)資本開(kāi)支的有效控制，融創(chuàng)的杠桿率將在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)保持下降趨勢(shì)。”

惠譽(yù)將融創(chuàng)中國(guó)評(píng)級(jí)

9月24日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)也發(fā)布新聞稿，提升融創(chuàng)評(píng)級(jí)展望至穩(wěn)定，這也是惠譽(yù)年內(nèi)第二次上調(diào)融創(chuàng)評(píng)級(jí)或展望。

惠譽(yù)表示：“融創(chuàng)2018年6月銷(xiāo)售額達(dá)到約460億元，月度銷(xiāo)售穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)，同時(shí)融創(chuàng)的杠桿率(調(diào)整后有息負(fù)債/存貨)也在2018年中期快速下降至50%以下的水平，這得益于融創(chuàng)強(qiáng)勁的銷(xiāo)售增長(zhǎng)和買(mǎi)地支出的大幅減少，同時(shí)融創(chuàng)管理層已經(jīng)公開(kāi)承諾降杠桿，且其超過(guò)1億平米的權(quán)益土地儲(chǔ)備也將足夠支持其超過(guò)五年的發(fā)展，融創(chuàng)并無(wú)補(bǔ)地壓力，可以看到融創(chuàng)在2017年獲取萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目后便沒(méi)有再進(jìn)行過(guò)重大的項(xiàng)目收購(gòu)。”

2018年以來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)不僅獲得國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的一致高度認(rèn)可，也受到了國(guó)內(nèi)外主流券商的一致看好，中期業(yè)績(jī)后，包括花旗、德意志銀行、美林、瑞信、中金、海通、中信建投、華創(chuàng)證券、天風(fēng)證券、西南證券等在內(nèi)的幾乎所有國(guó)內(nèi)外大型主流券商第一時(shí)間都紛紛出具報(bào)告大力推介融創(chuàng)，更值得一提的是，截至目前融創(chuàng)已經(jīng)成為花旗、德意志銀行、摩根士丹利、美林、中金、法巴等眾多國(guó)際知名投行的“首選買(mǎi)入股票”，同時(shí)國(guó)際大行瑞信也將融創(chuàng)評(píng)級(jí)由“持有”提升至“買(mǎi)入”?？梢?jiàn)，融創(chuàng)中國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、持續(xù)優(yōu)異的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和穩(wěn)健均衡發(fā)展的前景受到市場(chǎng)的普遍看好。