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社科院:去年土地成本占房?jī)r(jià)比重提高 或促房?jī)r(jià)上漲
來源： 《財(cái)經(jīng)》
2018-05-14 21:59:23
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院于5月14日上午舉行2018年中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)。該書執(zhí)行主編王業(yè)強(qiáng)副研究員介紹了有關(guān)情況。
據(jù)王業(yè)強(qiáng)介紹，土地價(jià)格的持續(xù)大幅上漲，成本推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)增加?？梢钥吹?017年土地購(gòu)置面積扭轉(zhuǎn)了2014年到2016年三年的負(fù)增長(zhǎng)，土地成交價(jià)款也比2016年上漲了49.4%，同時(shí)2017年平均成交價(jià)格繼續(xù)大幅上漲，保持著自2013年以來第五年兩位數(shù)的增長(zhǎng)，同比漲幅29%。
意味著未來房地產(chǎn)市場(chǎng)很有可能出現(xiàn)成本推動(dòng)型的房?jī)r(jià)上漲。
商品房銷售價(jià)格漲幅的大幅回落，但是土地成交價(jià)格漲幅不斷地?cái)U(kuò)大，也使土地成本占房?jī)r(jià)的比重進(jìn)一步提高。2017年土地平均成交價(jià)格與商品房平均銷售價(jià)格的比值達(dá)到0.68，
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